Opstalverzekering en een appartement: dit moet je weten

Een opstalverzekering is een verzekering waarbij je jouw woning verzekert. Alles wat vastzit in de woning, valt onder de opstal. Denk bijvoorbeeld aan een vloer die zit vastgelijmd, een badkamer, het dak, de deuren en ramen of de schuur die bij jouw woning hoort. Deze spullen zitten vast in de woning en kun je bij wijze van spreken niet zomaar mee verhuizen.

Een opstalverzekering is dus erg belangrijk om te hebben, want hiermee kun je vaak schade aan het huis dekken door bijvoorbeeld storm of brand. Wat er precies wordt gedekt, staat in de polisvoorwaarden van de verzekeraar opgesomd.

Voor een huis moet je een opstalverzekering afsluiten: jij bent immers eigenaar van het hele gebouw. Woon je in een appartement? Dan is dat net een iets ander verhaal. Dan ben je natuurlijk niet de eigenaar van het hele gebouw: je woont met meerdere mensen binnen het gebouw. In dat geval is er vaak sprake van een VVE. De VVE staat voor Vereniging van Eigenaren en is dus eigenlijk een vereniging met iedereen die in een appartement woont in het gebouw.

De VVE is onder andere verantwoordelijk voor het onderhoud van het gebouw, en in veel gevallen regelt de VVE dan ook een opstalverzekering. Hiervoor betaal je iedere maand of ieder jaar een bepaald bedrag. Controleer natuurlijk wel altijd even of in jouw geval ook de opstalverzekering hierbij in zit begrepen.

Ook is het belangrijk om te kijken naar de inrichting van jouw appartement. Heb je net een nieuwe keuken laten plaatsen, of heb je de badkamer gerenoveerd? Dan kan het zijn dat de waarde van jouw appartement hoger ligt dan die van een ander, en dat daardoor jouw woning niet voldoende verzekerd is met de opstalverzekering van de VVE.

De opstalverzekering van de VVE is namelijk maar vaak verzekerd tot een bepaald bedrag. Je kunt jouw nieuwe of waardevolle spullen dan extra verzekeren door het eigenaarsbelang, dat is een aanvullende verzekering. Dit regel je weer bij je inboedelverzekering.

Je wil natuurlijk wel dat jouw woning goed verzekerd is. Als de opstalverzekering is afgesloten binnen de VVE, is het wel goed om te weten dat hierbij nog wel een inboedelverzekering komt kijken.

Een inboedelverzekering is een verzekering waarmee je alle losse spullen in huis verzekert. Zoals net werd benoemd behoren tot een opstalverzekering de spullen die je niet mee kunt verhuizen; bij een inboedelverzekering is dat juist wel zo. Binnen de inboedelverzekering vallen dus alle losse spullen. Denk bijvoorbeeld aan de bank, de televisie en andere meubels en accessoires die los in jouw woning staan. Volgens het Nibud is het aan te raden om een inboedelverzekering af te sluiten.

Je kunt ook kiezen voor een aanvullende dekking om jouw spullen extra te verzekeren, zoals net al werd benoemd. Het is maar net wat jij graag wil verzekeren en wat het beste in jouw situatie past. Een inboedelverzekering moet je dus ook afsluiten als je in een appartement woont; dit is niet via de VVE geregeld.

Vergelijk verschillende opstalverzekeringen via Alpina.nl en ontdek wat voor jou de beste keuze is.